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旧房翻新案例

来源:西安得意水暖建材有限公司 | 更新时间:2017/4/25 10:54:19


旧房翻新如何省钱

  1、重视基础工程

  老屋的问题多,花钱装修就必须花在刀口上,避免不必要的浪费,该解决的问题一定不能忽略,因此多注重在基础工程,强化房子体质。

  2、空间变化不要太大

  设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位,尤其是卫浴、厨房,因为除了泥作工程以外,更会增加水电工程的费用,而且排水管线的移位只要施工稍不注意,日后可能会造成漏水。


  3、可依房屋总价预算装修费用

  装修费用并无一定的金额,以20年以上的老屋来说,装修费用的比例,取决于装修计划的程度,也有专家建议装潢预算,可以房屋总价的20%来估算。

  4、熟悉旧房装修工程流程

  在旧屋装修上,施工的顺序应先去除不要的部分,再将墙壁里面的管线配好后砌砖墙;再来,配合木作的施工,将藏在天花板及木隔间的管线配好;最后才做表面的美化工程,一些较容易弄脏或被破坏的部分则留在最后才作。


  旧房翻新可以在哪些方面省钱

  地砖全拆除

  我们家的房子上次装修距现在已经有七年了,虽然地砖破损不严重,但是美观上远远不行。装修公司的监理帮我看了下,让我自己拿着小榔头在砖上敲,空鼓的地方是蛮多的,表面釉质也都已经磨损了,修补后肯定不好看。不想后面麻烦,我就统一全部拆除了,换上新的。当然,如果是为了节约或省钱,在地砖基本完好时可以不更换,但是一定要在装修后期,把所有地砖勾缝全部铲除重做。因为以前长期使用过的地砖缝中会有大量细菌或污垢存在,必须清除,并且重新勾缝后会显得更美观。但是厨房跟卫生间肯定要换的,装修过的都懂的。

  木地板可以保留

  我们家原来的地板就是实木的,保养不错,定期打腊什么的都没少过。来我们家的客人几乎没人看出来有那么年的历史。怕工人重新油漆时新选用的油漆和原地板上的油漆品牌和漆种不相匹配时,会发生化学反应,损坏漆面,污损地板板材,我们还是找了原来的厂家,这个牌子是老牌子了,油漆用得跟我们的相匹配,这就没什么问题了。

  吊顶多数拆除

  我们原先的吊顶比较土,就全拆了。设计师一般也会建议客户拆除原吊顶。主要原因是原有吊顶造型和所体现的风格与表面装饰材料已经过时;另外材料老化,已经不可能再在原有吊顶的基础上继续进行改造和施工。因此,从安全和材料使用寿命上考虑拆除是必需的。


  旧房翻新应该注意哪些问题

  一、老化水管要换掉

  二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。

  二、电路改造很有必要

  二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

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