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屋顶漏水的解决办法

来源:www.369pj.com | 更新时间:2019/5/28 10:52:11

我家住在最上层,屋顶漏水。 有什么样的解决办法?你家是平屋顶还是坡屋顶?
什么是平屋顶,什么是坡屋顶
平屋顶如下图所示,屋顶平坦,建筑物自身的防水构造防止了水中的渗透。 如果防水的场所被破坏或者不能的话,会导致漏水

坡的屋顶有一个角度,如下图所示,他首先依靠瓦的导水(以前的房子没有防水,只有瓦的导水,没有漏水),屋顶本身防水,坡的屋顶防水效果非常好。即使像排水沟一样有一部分泄漏,面积也很小,容易发现和修补

我家是平屋顶,而且漏水,怎么办好呢
首先,看看一般平房的防水情况如何。
普通的高层公寓平房有设备的设置、避难、消防等要求,很多人都可以。
主要的防水一般是3次(参照下图),最上面的混凝土制成的刚性防水层,在刚性防水层下也实施了2条柔软防水,大部分是自粘性卷材防水和涂膜防水。
现在世界防水材料本身的质量很好,材料漏水的概率很低。

 正如你说的那样,做了这样的防水层,应该不会漏水的
现在说到工程,材料本身没有问题,问题就在工程上。
首先有很大的前提。 由于住宅屋顶复杂,有设备基础、管井、电梯房等,屋顶高度低,现在的开发商对工期要求非常严格,基本上是处于加紧施工的状态,因此有许多交叉施工和相互影响,甚至有相互不愿意的破损。
此外,在柔性防水工程中,将地板打扫干净,切断露出地面的钢筋,施工中需要处理线圈和线圈的交界处,柔性防水结束后,在制作刚性保护层时需要防止破坏。
在市场目前的施工管理水平上,在这么多工程中,有这么多的人员,最后控制的防水质量是可以想象的(作为从事房地产现场管理的十几年的小编,是没有办法的)。
所以,最后从屋顶漏水的概率非常高。
如果遇到漏水,有什么修补方法呢?
有三种方法
第一是对水面进行修补,简单地打开屋顶,找到泄漏点,重新制作防水卷材,修补刚性屋顶。 最困难的是找到漏洞。 因为你家漏的地方不是屋顶漏的地方,所以水在你家的屋顶的地板和防水层之间游离,你家漏的点本身的混凝土不密,只表示水游离到那一点,漏的。 屋顶的漏点不一定在那个地方。 因此,只有打开大部分屋顶,才能一劳永逸。 必须使用不动产修理基金,自己负担的成本太大。
第二种方法是修复里面的水面,只解决眼前的问题,在你家漏水的地方注入防水剂(通称防水针),使那个地方的混凝土紧密,短期内没有问题。 但是,屋顶上的水在不断的上部游离,有一天可能会从其他地方漏出。
第三种方法是卖掉房子。 这当然是开玩笑。 我们选择房间的时候,建议不要选择平房的最上层。
我家已经好几年了,连水都不漏水,你在听危险的话吗?
新筑商社的构造寿命现在是50年,开发人员的防水的保证期间通常是5年。 因为防水材料本身也老化了,所以很多屋顶在5~10年间被整修。 你家今天没有漏水,明天并不是没有漏水。
相反坡的屋顶多,其本身具有坡的引水功能,我们的古建筑多,经过这几年,从屋顶漏水少也是这个原理。